50萬貸20年每月少還144.5元
以一個公積金貸款者為例，貸款50萬元、貸款年限為20年、按照等額均還方式來還貸。此次調(diào)整前，利率為4.59%，每月需還款3187.6元；調(diào)整后，利率為4.05%，每月需還款3043.1元。此次調(diào)整，該貸款者每月將少還貸款144.5元。
業(yè)內(nèi)人士表示，本次降息中，5年期以上商貸利率下調(diào)1.08%，公積金利率僅下調(diào)0.54%。調(diào)整后，公積金利率4.05%已接近商貸優(yōu)惠利率（0.7倍）4.284%。以貸款50萬元、期限20年計算，公積金月供為3043.1元，商貸優(yōu)惠利率（0.7倍）月供為3105.3元，二者相差62.2元。相比之下，公積金利率相對商貸的優(yōu)勢有所減弱。
據(jù)新京報
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