本報訊（見習記者 冷春玲）首付兩成，貸款利率七折，史上最優惠的房貸政策馬上就要到期了嗎？近期，剛剛實行了一年的房貸優惠政策即將叫停的消息被炒得炙手可熱。就這一消息，記者走訪了市區內的幾大銀行，他們紛紛表示，目前為止，還沒有收到任何政策調整的信息。

      在全球金融危機的背景下，去年十月下旬開始，為配合當時拉動經濟增長的需要，中國人民銀行規定，自2008 年10 月27 日起，將商業性個人住房貸款利率下浮幅度調整至70%，即貸款利率享受七折優惠，最低首付款比例調整為兩成。在救市政策刺激下，我市商品房成交量呈現出上升的態勢。記者從市房地產管理局了解到，今年以來，在一系列房市利好政策的刺激下，市區商品房成交量持續增加。前三季度，市區商品房預（銷）售面積59.76 萬平方米，同比增長29%，銷售額 19.50 億元，同比增長26%。其中住宅預（銷）售套數4192 套，同比增長31%。市區商品住宅銷售平均價格同比上漲2.6%。

      今年年末，利率優惠等多項房地產刺激政策即將到期，樓市政策再次走到了十字路口。有專家提出，為了促進房地產市場健康平穩發展，此前出臺的貸款利率七折優惠、降低首付款比例等優惠政策應該退出，由此引發了各方面對政策走向的揣測。

      究竟房貸優惠政策將何去何從？記者走訪了市區的幾大銀行，銀行的工作人員紛紛表示，目前沒有收到近期內調整房貸政策的通知。“河源市對于這類的政策信息，一般都是后知后覺的，現在還沒有調整的動靜”，有負責人向記者表示。

      有傳言說，個別銀行正在悄然地收緊優惠政策，逐漸地提高購買首套房優惠政策的門檻，享受七折的利率優惠是建立在首付四成的基礎之上的，首付兩成只能享受到8.5 折的利率優惠。就這一問題，一家銀行的負責人告訴記者，銀行執行利率優惠的標準不是“一刀切”，而是要視客戶的具體情況而定。這些情況包括房子面積的大小、客戶的還款能力以及信用度等很多個方面。“購買一套兩百平米的別墅肯定是享受不到購買140 平米以下的經濟型住房的優惠政策。”

      這位負責人還告訴記者，現在銀行對于政策會不會變動都說不準，但總之一句話，各家銀行都會嚴格執行中國人民銀行有關利率的政策。

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