已規劃為綠化用地的空地成為了衛生死角。

      3 月4 日，君安居小區業主委員會向“ 華哥信箱”投訴稱，業主們入住小區已5 年，而小區內所規劃的一塊空地至今不能綠化，成為一個衛生死角，蚊蠅滋生，臭氣熏天，嚴重影響居住環境和居民的身體健康。

居民埋怨  預留綠化地成衛生死角

      君安居小區位于市區建設大道，其樓盤前面是市大眾房地產開發的怡景豪庭，左邊是原市燦華置業開發的“高華雅居”，右邊是三友集團開發的“三友居”。

      昨天，記者在現場看到，在這 4 個樓盤中間，確有一塊地表裸露、呈暗黑色的空地。經了解，這塊空地便是居民們所說的“衛生死角”。黃女士家住高華雅居B棟5 樓，她家一個窗口正好對著這塊空地，“附近居民將建筑廢料、日常生活垃圾都倒在那里，夏天的時候很多蒼蠅、蚊子，臭哄哄的，我們只好把窗戶關起來。”君安居C棟居民張先生也抱怨平日里這塊空地堆滿垃圾，影響居住環境。

      但記者并未看到空地上垃圾成堆、蚊蠅亂飛的景象，也未聞到絲毫臭氣，這似乎與居民們描述的不符。面對記者的質疑，負責高華雅居和君安居小區物業管理的雅苑物業工作人員黃小姐說，前幾天創衛辦已聞“信”而至，將堆積成山的垃圾清理走。“平時很長時間才清理一次，你過幾天來，又可以看到很多垃圾。”高華雅居 B棟居民黃女士說。

      君安居小區業主委員會的林先生稱自己曾看過相關的規劃圖紙，圖紙上清晰地標明空地是綠化用地。“我們曾經幾次想平整綠化，卻都被人阻止了。”君安居小區業主委員會在給華哥的信中寫道：“業主們怨聲載道，不少人因此拒交物業管理費。”

物業頭疼  裸露空地屬私人所有

      君安居小區物業負責人賴先生說，空地是私人所有。記者從市規劃建設局了解到，空地確系私人所有，所有者為黃×超，空地總面積為620.4平方米。

      能否將空地平整為綠化帶，早前物業曾與該土地所有人黃×超交涉過。當時，黃×超愿意轉讓土地，但要求物業支付土地轉讓費用100 萬元。對此，物業表示不能接受。之后，黃× 超本人又想在空地上建樓房，但該空地在2003 年時已被規劃建設局規劃成綠化用地，黃×超的建房申請并沒有得到市規劃建設局的批準。

政府督辦  要求相關部門上報處理結果

      建不成房，也不能改造成為綠化地，久而久之，空地便堆滿了垃圾，成為衛生死角。

      據悉，君安居小區業主委員會通過“華哥信箱”反映事件后，創衛工作領導小組曾專門前往君安居了解情況，安排人員將垃圾清走；并要求規劃建設局將處理結果報市創衛辦。

      記者還就此問題采訪了興源律師事務所律師苗靖。苗律師說，面對這種情況，首先需弄清楚黃×超購地的時間是在規劃建設局將空地規劃為綠化用地這一行為發生之前還是之后。若黃×超在規劃前就購買了空地，那君安居的開發商須再向黃×超購地用作綠化；若黃×超在規劃之后才購得土地，那么，當初轉賣土地給黃×超的土地所有人則違反了相關法律，現在想建房又建不了的黃×超可與當初轉賣空地給他的土地所有人解除合同。見習記者 黃曉晴