本報訊（記者 黃仕忠）市審計部門的一項審計促成我市房地產(chǎn)企業(yè)按“一樓一價”征稅的落后做法取消，從2010 年4 月1 日起河源市地方稅務(wù)局全面上線建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅源控管系統(tǒng)，在河源市范圍內(nèi)從事建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)活動的納稅人均應(yīng)納入系統(tǒng)的控管范圍，按照系統(tǒng)的要求通過互聯(lián)網(wǎng)辦理項目登記、項目生產(chǎn)經(jīng)營信息填報、在線填開發(fā)票等業(yè)務(wù)。

      據(jù)市審計部門負(fù)責(zé)人前天透露，去年，市審計部門對地稅部門執(zhí)行稅收政策和稅收稽查工作進(jìn)行了審計，發(fā)現(xiàn)并追繳未征稅款 4000 多萬元，同時披露了個別稅務(wù)部門存在違反稅收法征稅，對房地產(chǎn)企業(yè)按“一樓一價”的方式征稅等問題。

      審計部門的審計，引起了稅收征管部門的高度重視，稅收征管部門及時加大了稅收征繳力度，對絕大部分未繳稅款已清繳入庫。市地稅局根據(jù)審計意見下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強建筑安裝和房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的通知》，進(jìn)一步強調(diào)各稅收征管部門要及時調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)稅收的征收管理方式，取消過去“一樓一價”核定最低計稅價的征收管理模式，全面實行查賬征收為主的征收辦法，按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)的實際銷售價格征收，規(guī)范稅收征管工作。

      據(jù)稅務(wù)部門介紹，具體做法是采用以企業(yè)申報價格與銀行按揭合同比對辦法，查對審核每戶企業(yè)的申報資料，嚴(yán)格按實際銷售價格收入征稅，并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑安裝企業(yè)設(shè)置會計賬簿，依法建賬。同時要充分發(fā)揮稅務(wù)稽查以查促管的職能作用，加大對建筑安裝和房地產(chǎn)行業(yè)的檢查力度。重點對無證戶、掛靠戶、承包戶以及以房易地、以地易房或以房抵工程款及私下交易方式等從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人進(jìn)行檢查。要實施稅務(wù)約談制度，對從事建筑安裝和房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人分層次、不定期進(jìn)行約談，掌握其經(jīng)營狀況。要對建筑安裝和房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行全面清理，堵塞征管漏洞。