本報訊（記者 黃仕忠）市審計部門的一項審計促成我市房地產企業按“一樓一價”征稅的落后做法取消，從2010 年4 月1 日起河源市地方稅務局全面上線建安業、房地產業稅源控管系統，在河源市范圍內從事建筑業和房地產業活動的納稅人均應納入系統的控管范圍，按照系統的要求通過互聯網辦理項目登記、項目生產經營信息填報、在線填開發票等業務。

      據市審計部門負責人前天透露，去年，市審計部門對地稅部門執行稅收政策和稅收稽查工作進行了審計，發現并追繳未征稅款 4000 多萬元，同時披露了個別稅務部門存在違反稅收法征稅，對房地產企業按“一樓一價”的方式征稅等問題。

      審計部門的審計，引起了稅收征管部門的高度重視，稅收征管部門及時加大了稅收征繳力度，對絕大部分未繳稅款已清繳入庫。市地稅局根據審計意見下發了《關于進一步加強建筑安裝和房地產行業稅收管理的通知》，進一步強調各稅收征管部門要及時調整房地產行業稅收的征收管理方式，取消過去“一樓一價”核定最低計稅價的征收管理模式，全面實行查賬征收為主的征收辦法，按照房地產開發企業房產的實際銷售價格征收，規范稅收征管工作。

      據稅務部門介紹，具體做法是采用以企業申報價格與銀行按揭合同比對辦法，查對審核每戶企業的申報資料，嚴格按實際銷售價格收入征稅，并督促房地產開發企業和建筑安裝企業設置會計賬簿，依法建賬。同時要充分發揮稅務稽查以查促管的職能作用，加大對建筑安裝和房地產行業的檢查力度。重點對無證戶、掛靠戶、承包戶以及以房易地、以地易房或以房抵工程款及私下交易方式等從事房地產開發的納稅人進行檢查。要實施稅務約談制度，對從事建筑安裝和房地產開發的納稅人分層次、不定期進行約談，掌握其經營狀況。要對建筑安裝和房地產行業進行全面清理，堵塞征管漏洞。