昨日，記者走訪了我市寫字樓市場，發(fā)現(xiàn)我市成規(guī)模、上檔次的寫字樓相對空缺。隨著我市經(jīng)濟的快速發(fā)展，成規(guī)模、高檔次的寫字樓在我市發(fā)展前景廣闊。

     記者通過走訪發(fā)現(xiàn)，目前我市寫字樓僅有6 家，其中嚴格地說，多家只能稱為辦公樓。同珠三角等地相比，我市的寫字樓無論從規(guī)模檔次，還是從配套設施上來說都較為落后。隨著我市經(jīng)濟社會的迅猛發(fā)展和逐日同珠三角城市接軌，我市成規(guī)模、高檔次的寫字樓將倍受青睞。

配套設施不完善

     記者走訪了市區(qū)的5 家寫字樓，發(fā)現(xiàn)其中有3家規(guī)模較小，檔次較低，配套設施不齊全，難以滿足辦公人員和前往辦事人員的需求。

     “等電梯、找車庫，是我們這棟寫字樓嚴重存在的不足。”在建設大道某寫字樓辦公的李先生告訴記者。該樓共高14 層，每層面積大概有500 多平方米，每層都有人員辦公，但只有一部限量13 人的電梯，每當上下班高峰，等乘電梯需要近10 分鐘。“我們在13 樓辦公，有時因急事要立即趕到辦公室或外出處理緊急事情，我們只得爬樓梯。”在該棟寫字樓辦公的楊女士嘆著氣告訴記者。

     “樓下的四周不可以停車，我在地下車庫，兜了半圈找不到車位，再兜就出不來了。”一位來該棟寫字樓辦事的張先生不滿地說。

     記者發(fā)現(xiàn)，我市大部分寫字樓都存在著車庫不足，電梯速度慢等配套設施不完善的特點，難以滿足市場需求。

市場前景廣闊

     同樣位于建設大道的友力商務大廈和華達·凱旋廣場兩家寫字樓卻呈現(xiàn)出供不應求的現(xiàn)象。

     華達·凱旋廣場寫字樓引入辦公智能化、樓宇自動化、通訊傳輸智能化、消防智能化、安保智能化的國際化管理。據(jù)介紹，該寫字樓自9 月25 日公開銷售，到目前已售 90%。友力商務大廈目前的出租率達92%。

     記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，我市有諸多較大型的企業(yè)都有購買寫字樓或租用寫字樓的欲望，他們都希望能在地理位置優(yōu)越、功能特性齊全或位于商業(yè)活動和適合活動中心區(qū)域的寫字樓辦公。

     “在上檔次、成規(guī)模的寫字樓里辦公，覺得工作是種享受。”某證券公司河源分公司的主要負責人告訴記者。“高檔的寫字樓，有充足的停車位，有足夠、快速的電梯，我們前往辦事，不再為找停車位、等電梯而苦惱。”市民李先生告訴記者。

     記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，我市有諸多較大型的企業(yè)都有購買寫字樓或租用寫字樓的欲望，他們都希望能在地理位置優(yōu)越、功能特性齊全或位于商業(yè)活動和適合活動中心區(qū)域的寫字樓辦公。

見習記者 麥清芳