節后房屋租賃市場升溫 業內人士提醒要謹防黑中介騙錢
“想租就快點,現在租房的人多,一下子就租出去了。”14 日,中滿地產的物業顧問鐘先生對前來咨詢房屋出租信息的小程說。年味還未散盡,我市房屋租賃市場就已開始升溫。近日,記者走訪部分房屋中介了解到,春節假期剛過,就有不少房屋求租者前來咨詢、登記,預計租賃最高峰將在正月十五左右出現。
換租者占了多數
正月初八,小程剛從老家回來就開始找房子。“我們現在租的房子條件太差了,沒有電視,沒有空調,最受不了的是,我們的水龍頭還經常漏水。春節回來,想找個好一點的房子。”記者了解到,像小程這樣想換租的人在節后找房人群中占了多數。
此外,由于一些工廠、單位放假時間較長,有些租房人的房子空置時間長達一個月左右。為了節約開支,他們通常會在春節前將房屋退掉,春節后再重新尋租。
金信房地產經紀胡先生說,現在租房子的大多是打工一族,以外來工居多。很多外來工喜歡幾個人合租房子,因此,兩房一廳或三房一廳的房子最受歡迎。他們主要關心出租房的價格和治安問題, “很多人都想租有小區物業管理的房子。”
節后房租不見漲
節后租賃市場升溫,很多租客擔心房子租金是否也將“水漲船高”。
“節后,房租基本同去年的價位持平,即便是漲,也在100 塊以內。”房屋中介張先生說。昨日,多家房產中介公司的工作人員也表示,由于大家的工資都未見漲,許多房源租金價格仍然維持在節前水平,“有些房東看著物價上漲就提高租金,但租金高了,人們就承受不起了。在這種情況下,房東漲價只是一廂情愿而已。”
不過,也有中介表示,春節剛過,還未到租賃最高峰,等到正月十五以后外來工和本地人都上班了,最高峰就將到來,到那時租金可能會有所上漲。
雖說節后房租不見漲,但抱怨租金貴者卻不少。“昨天在網上看到益和花園一套1 室1 廳1 衛帶家私家電的房子,標出的月租才100 元,還以為這回撿了一個大便宜,誰知一個電話打給中介,中介說寫少了個0。1000 元/月,太貴了!中介還說這跟年前差不多,沒漲多少。”市民黃小姐抱怨道。
房屋租賃要留心
到地產中介公司找出租房,要交中介費。昨日,記者從槎城多家地產中介了解到,房屋租賃中介服務費一般是月租的50%,一次性收取。也就是說。如果要租一套月租1000 元的房子,就要給中介500 元的中介費。租房者如果想省下中介費用,可以通過多種途徑尋找房源。如到居民區信息公告欄中發布求租信息,同時關注張貼的租房信息。再次,年輕人可通過網絡尋找房源,但要仔細辨別信息真偽。最后,租金承受能力有限的租房者可考慮與同事或同學合租。
業內人士提醒租房者,租房一定要去大一點的房產中介,不要被一些“黑中介”以“一房兩租”等方式騙取租金。租房時一定要簽訂協議。同時,租房時要檢查好房內的設施,并與出租人簽訂出租協議,以免在以后居住的過程中產生不必要的麻煩。
本報記者 黃曉晴
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