業主稱，每逢下雨天花板就會滴水。 

     雨季又要來臨,家住市區火車站附近利信花園的劉女士又開始了年復一年的憂慮：外面下大雨,屋里下小雨。劉女士向本報報料稱，去年雨季時，她家就吃盡了屋頂漏水之苦，開發商就屋頂漏水問題進行過一次修繕，但到了前幾天的一場大雨，屋漏情形變本加厲,緊急聯系物業公司后，卻一直不見任何維修動靜，一家人為此煩透了。

業主家中滴水珠

      劉女士一家住在利信花園A 棟的最頂層，前幾天，一場下了數小時的大雨，讓劉女士一家在家里又掀起了“抗洪”的高潮。但因為漏水房間天面開裂的長度太長，漏水地方太多，全家所有能裝水的工具都搬出來接水都沒能解決問題，最后，只好到外面購回塑料薄膜蓋在床上，一家人才得以休息。

      記者在劉女士家看到，漏水的房間天花板濕了一大片，不時有水滴往下掉。劉女士告訴記者：“去年雨季時，這個房間都住不下人，只能兒孫三個人擠在另一個房間睡覺。沒想到今年的第一場大雨，又重演了以前的悲劇。”劉女士稱，其購的房子2007 年才入住，到了 2008 年開始出現漏水，去年漏得最厲害。其先后多次向物業公司以及開發商投訴，但都沒能從根本上解決問題。

      劉女士一臉的苦惱：雨季不過，她一家就沒得安寧，誰能解決好她家的難題?

大雨大漏小雨小漏

      就劉女士家漏水一事，記者采訪了利信花園業主委員會一自稱姓藍的主任。藍主任稱，由于該小區交樓后，一直存在較多遺留問題，業主意見紛紛，去年業主自發成立了業主委員會，并推選他為主任，以加強小區的管理。由于大家對原來開發商的前期物業不滿，業委會經90%以上的業主同意重新聘請了河源市永×物業接管小區，從今年1 月1 日開始，該公司負責管理小區。

      藍主任稱，劉女士家漏水一事已有多年，開發商曾經鑿開樓面的一條縫進行修補，后斷斷續續補了多次都沒解決問題，一直是“下大雨大漏，下小雨小漏”。今年，業委會與物業公司商討了多次，并與開發商進行交涉，但目前尚未拿出較好的解決方案。

      “像劉女士家這樣的遭遇，在小區還是較多的。”采訪中，藍主任告訴記者，不知是商品房質量問題，還是驗收標準過低的原因，整個小區有超過10%的商品房出現漏水情況。據業委會統計，小區有 190 套房子，出現過漏水的超過20 套，其中頂層的房子有三分之二都漏水，地下車庫也出現漏水。

漏水責任誰承擔？

     《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年。

      采訪中，利信花園不少漏水戶說出了心中的擔憂：隨著購房時間的久遠，一些房子的保修期將到，而目前開發商并沒有積極主動地進行維修，有拖延時間的跡象；害怕保修期一到，開發商“一拍屁股” 溜了，不再理睬業主，今后業主商品房漏水的責任無人承擔。

      該小區的李女士稱，當時因為業主維權困難，大家自發成立了業委會，并到相關部門進行了備案，同時還聘請了新的物業公司管理小區，但幾個月下來，這些難題還是沒有解決。李女士希望業委會和新聘的物業公司能不負業主的期望，承擔起維權責任，盡快組織業主維權，不要讓開發商溜過了保修期。

      本報記者 黃仕忠 文/圖