本報訊（記者 謝素德）據日前市房管局發布的《上半年河源市區房地產市場統計簡報》數據顯示，今年上半年雖然國家出臺了多條嚴厲的樓市調控措施，但在我市未受到調控政策的明顯影響，商品房交易活躍，房價保持了適度上升態勢，均價已接近4000元/平方米。

      據統計，今年1—6 月，市區新建商品房預（銷）售面積51.2 萬平方米，同比上漲48.62%；銷(預)售商品房4265 套，同比上漲43%；商品房預(銷)售金額約20.72 億元，同比上漲72%。銷售主要集中在第一季度，第二季度受信貸政策影響，商品房成交量有所下降。

      而在二手房交易方面，受到今年二手房信貸政策的調整，市區大部分商業銀行拒絕為二手房提供信貸業務，致使二手房幾年來首次出現成交負增長現象。交易面積和套數分別同比下降14%和18%。

      市房管局分析：隨著國家房地產調控政策的進一步加強，貸款難度的進一步加大，利息負擔的進一步加重，市區新建商品房供應不斷增加，預計下半年市場銷售的壓力會凸顯。但受外來投資和外來人口增加的影響，將會帶動河源房地產市場有效需求。預計下半年我市房價振幅不會太大，可能趨向平穩走勢略漲，成交量環比或略有下降。