這邊官司剛停，那邊官司又起。龍川縣兩戶人家的房產證，被人冒簽名辦理了抵押登記后進行貸款。為“解套”，他們將某金融機構告上了法庭，最終建設房管部門根據判決，撤銷抵押登記。沒有了抵押，金融機構擔心貸款的回收情況，又與建設房管部門打起了官司。

      近日，記者了解到，這兩起房屋抵押登記糾紛案，最終選擇調解結案。某金融機構和龍川縣建設局對各自存在的過錯分別進行了反思，提出了避免類似問題再次發生的解決方案，雙方達成一致和解協議。

無意發現房產被抵押

     2006 年，駱先生在龍川一開發區購買了一幢兩層樓房，并于 11 月辦理了房地產權證。2010 年，駱到深圳一銀行貸款咨詢時發現，他人以自己的名義于2009 年1 月向某金融機構貸款10 萬元，并用遺失的房地產權證作為貸款抵押。

      為“解套”，駱將該機融機構告上法庭。龍川縣人民法院于去年5月作出民事判決，確認某金融機構于 2009年1月與“駱先生”名義簽訂的《借款合同》及與“駱先生”、“邱女士” 名義簽訂的《抵押擔保合同》無效。

      另一名姓謝的當事人于1994 年購買的房子也同樣出現被人冒用簽名辦理了抵押貸款的情況。龍川縣人民法院受理后，認定以謝先生等名義與某金融機構于2007年8月形成的事實抵押合同關系無效，并于2011年10月作出民事判決。

      抵押登記被撤銷

      去年11月18日和12月6日，依據兩份民事判決書，龍川縣建設局分別作出了兩個決定:撤銷龍房交押貸登記字第№200710×× 號《房地產抵押貸款他項權利登記》；撤銷龍房交押貸登記字第 №20092××號《房地產抵押貸款他項權利登記》。

      抵押登記被撤銷，今后貸款還怎么回收？某金融機構認為，龍川縣建設局在辦理抵押登記時未盡到實質審查義務，在申請辦理他項登記不是房屋產權人真實意思表示的情況下，為他人辦理了他項登記，現又唐突地作出撤銷決定，給原告收回貸款造成極大的困難，遂于2012年1月11日訴至龍川縣人民法院要求被告撤銷該具體行政行為，并對原告所發放的貸款及利息承擔賠償責任。

      和解后自查自糾

      法院受理后，被告龍川縣建設局稱，被告根據原告提供的申請材料進行審查，在材料完備的情況下為其辦理了抵押登記，登記行為程序合法并符合相關法律規定。作出撤銷決定是由于原告提供的材料不真實。另原告的損失是由于原告及其經辦人員工作不到位，在放貸前未盡到審核義務所造成的。公說公有理，婆說婆有理。

      法院行政庭在查清事實、分清是非的基礎上，認為原告某金融機構熟悉信貸業務，明知辦理抵押貸款應盡相關審查義務而未盡其責，存在明顯過錯；被告龍川縣建設局為原告進行抵押登記是規避原告的風險，其未對相關材料盡嚴格審查義務也存在一定過錯。雙方有經常性的業務往來，如能通過和解協調方式化解矛盾糾紛，不僅能給雙方提供一個自查自糾的平臺，還能有效避免類似事件的再次發生，維護好雙方關系。

      近日，經過法官的耐心解釋，原、被告對各自存在的過錯分別進行了反思，提出了避免類似問題再次發生的解決方案，并最終達成一致和解協議。

      本報記者 黃仕忠