日前，居住在市區紅星路嘉華雅苑小區的業主致電本報記者，反映該小區小車每月停放管理費需 250 元，許多業主們沒有繳納這筆費用，車子進不了小區，只好將車停在小區門口的巷子里。

      業主：露天停放每月250元

      黃先生于去年8 月份入住該小區，據他介紹，還沒入住之前，該小區物業管理公司給車主發放了一份《收費明細表》，表中列出小車露天車位每月150 元，地下車庫每月200 元。可是，黃先生搬進小區準備租車位停車時，物業公司收取的停車費居然要250 元一個月，而且還是露天停車位的價格。

      今年5 月份之后，黃先生認為小區收費太高，于是決定不再繳納車位管理費，直接把車停在小區門口的巷子里。采取同樣做法的還有該小區業主葉先生，他曾與物業公司多次交涉協商，最終均未果。 “去過幾次了，負責收錢的財務說這是公司規定的，他們都說會幫忙向公司反映情況，但是每次都沒有答復。”葉先生說。

      物業：收費高因管理成本高

      隨后，記者找到了該小區物業管理公司——市海潤物業管理有限公司。一位工作人員解釋，擁有 80 多戶的小區從入伙以來，入住的業主僅有30 多戶，入住率達不到50%，在安保、清潔等小區各方面物業維護中，每月需要支出費用 2 萬多元，而僅有入住的30 多戶業主在繳納物業管理費。

      該工作人員還表示，“小車停車位的定價是由開發商和物業管理公司協商后定下的。”而當記者問及該小區物業收費是否在物價局備案的時候，該工作人員則表示自己并非負責管理小區工作，不太清楚是否有備案。

      物價：小車停放費最高214元

      對此,記者咨詢了市物價局。工作人員指出，市區小區的配套專用停車場收費實行政府指導價，室內停車場（含地下車庫）每月每輛 165 元，上下浮動30%；露天停車場為每月每輛80 元，上下浮動 30%。也就是說，小車收費最高限價為每月每輛214 元，超過214 元即是超額收費。目前，物價部門已接到該小區車輛管理費偏高的投訴，檢查小組將于近期進行調查，如果情況屬實，將對此進行處理。

      本報記者 吳奕鎮