本報(bào)訊（記者 戴湄）與火熱的旅游市場相比，今年“金九銀十”的二手房市場可謂是低迷。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，今年9 月份二手房的銷售量比去年同期下降了兩成以上， “金九”并未對市區(qū)二手房市場產(chǎn)生促進(jìn)作用。

     昨日，記者走訪市區(qū)幾家房地產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，二手房市場只有少量的看房客，并沒有出現(xiàn)“金九銀十”的銷售旺季。在市區(qū)新風(fēng)路一家房地產(chǎn)中介公司，店內(nèi)只有幾個(gè)工作人員，沒有一個(gè)客人。“今年國慶黃金周交易量與去年同期無法同日而語。”據(jù)廣隆地產(chǎn)經(jīng)理陳新發(fā)介紹，雖然黃金周為購房者提供了集中看房的好時(shí)機(jī)，但是客流量并沒有比平時(shí)多出多少。陳新發(fā)說，經(jīng)過今年三四月因“新國五條”引發(fā)的交易高潮后，市區(qū)二手房市場一度陷入低迷，成交量逐月下降，并連續(xù)多月處于不溫不火的狀態(tài)，從5 月到9 月，公司每個(gè)月只成交兩三單的生意。記者從其他房地產(chǎn)中介公司了解到，上個(gè)月，大家的銷售量也是跟平時(shí)差不多，與去年同期相比下降了兩至三成。“金九”沒有人氣，“銀十”也是冷清開市，這是我市不少房產(chǎn)中介人員的切身感受。

     據(jù)河源尚品地產(chǎn)經(jīng)理李澤龍分析，9 月份二手房市場成交量之所以沒有進(jìn)一步上漲，主要是受新樓盤扎堆開盤的影響。今年三季度，市區(qū)一手新盤開盤量大，讓不少原本打算買二手房的潛在客戶，轉(zhuǎn)買一手房。業(yè)內(nèi)人士稱，就目前市區(qū)新樓盤開盤的情況來看，在“ 金九銀十”期間，二手房成交量可能不會(huì)有太大的漲幅。

     據(jù)了解，雖然二手房成交量冷清，但市區(qū)二手房的價(jià)格卻有小幅度的上漲，比去年上漲了 15%左右，甚至還有持續(xù)上升的趨勢。不過，由于目前購房者大多是以剛性需求為主，大戶型的房子因總價(jià)太高并不好賣，中小戶型房源則顯得較為緊俏，其中又以靠近市場、公園、學(xué)校、銀行的房源比較搶手。