一樓裝修野蠻施工打掉基礎梁 業主要求安全鑒定未果
本報訊(記者 譚興孚)5 月15 日,本報《一樓裝修打掉地梁,樓上住戶心驚驚》的新聞報道了河源雅居樂花園一住宅樓的一樓商鋪裝修時,地下一條橫梁被打掉,樓上居民們對此表示擔心,在要求物業公司聘請第三方進行鑒定未果后,他們表示將繼續維權。
5 月18 日下午,裝飾公司、物業公司、該棟樓業主代表等來到雅居樂物業管理處就怎樣處理此事進行了磋商。在場的還有廣州仲恒房屋安全鑒定有限公司河源分公司負責人,該負責人表示,對照房屋的設計圖紙判斷,被打掉的地下橫梁是該樓的基礎梁,而且是主梁。至于被打掉后對整棟房屋造成了多大影響,需要進行鑒定才知道。
由于業主們擔心地梁被打掉后將對整棟樓房安全造成影響,他們要求物業公司請第三方房屋安全鑒定公司進行鑒定,費用由裝飾公司承擔。對于業主的訴求,精藝裝飾公司卻表示,如果進行房屋安全鑒定,鑒定結果有問題的話,他們愿意出鑒定費用,如果鑒定沒問題,費用就要樓上業主分攤。對于裝飾公司的說法,業主們表示無法接受。最終,雙方不歡而散。業主們表示,他們將會維權到底。
在此事件中,裝飾公司和物業公司應該承擔哪些責任? 為此,記者采訪了廣東興源律師事務所歐陽毅律師。歐陽毅律師告訴記者,裝飾公司的行為破壞了房屋結構的完整性,對樓上居民的居住安全造成影響,是明顯的侵權行為。業主提出做安全鑒定完全是合理訴求,裝飾公司應該主動承擔過錯責任,沒有理由要業主承擔鑒定費用。物業公司由于監管不到位,也應該積極主動協調各方解決問題,但責任主體還是裝飾公司,如果裝飾公司逃避責任,樓上業主可以向法院提出訴訟。
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