小區排污管被堵塞 底樓廁所污水倒灌
污水從商鋪里直流到街邊上。
排污管本來是給居民生活帶來便利的,但紫金縣城秋江中路星河花園一樓商鋪的張女士等租戶,卻因小區的排污管堵塞而遭罪不輕。“這么深的水,蹚水進出,生活真不方便。”張女士說,一年多前,小區樓下一排商鋪的廁所就開始堵塞,而近期越發嚴重,廁所污水倒灌,店內幾乎成了一個臭水池。
日前,記者在采訪時了解到,該小區物業管理處曾著手處理此事,但卻因申請維修資金過程中,持有業委會印章的業主代表不蓋章,導致排污管維修一再受阻。
現場:排污管堵塞污水倒流
星河花園位于紫金縣城秋江中路上,前年起,張女士一家租賃了該小區一樓的一卡門店經營桶裝水銷售。采訪當天,記者看到她的門店廁所蹲便器雖然被沙包堵住,但四周有不少污水滲出,門店內散發出陣陣惡臭。張女士告訴記者,去年3 月開始,與他們同一排的其他三卡門店相繼出現廁所堵塞現象,由于該三卡門店業主暫時未進行經營,污水曾多次溢流到路面上。“經常流到路邊上,很臭,一下雨如果有積水就沒人敢經過這里了。”記者在張女士店門口見到了一灘污水,水邊上殘留有青苔,張女士告訴記者,“污水沒人處理,要等到太陽曬干了才看不到。”
今年5 月份,這三卡門店堵塞情況越來越嚴重,張女士等租戶通過小區物業管理處聯系上業主,業主隨后叫人對污水橫流的門店廁所進行清理,并堵住了廁所出水口。污水不再橫流到路面了,“可前面的門店污水堵住了,卻流到我們廁所來了,而且里面的臟物臟水也噴了出來,上廁所都要跑到其他地方去。”張女士無奈之下,只好用沙包堵住廁所出水口。張女士隔壁的商戶葉女士也很是頭痛。“大家聞到這個臭味都不敢來了,生意肯定受到影響啦。”葉女士抱怨說,排污管已經堵了一年多,也找過物業管理處,但問題還是沒解決。
物業:業主代表不肯蓋章
記者來到負責管理該小區的紫金縣源源物業管理有限公司了解情況,一名袁姓工作人員表示,去年接到張女士等人反映后,公司曾在去年11 月份找到施工單位進行檢查,最終確定為排污管道嚴重堵塞所造成的,需要進行改造重新處理。“小區業主繳納的專項維修資金是在辦理房產證時,統一繳存銀行專戶、住建局管理的。按規定,需要使用時,須經三分之二以上的業主簽名,由業委會申請。”他表示。
另了解,去年12 月,物業公司曾上門征求業主意見,并征得 70%以上業主簽名同意使用維修資金進行修繕排污管。此外,該公司還邀請施工隊現場勘查,擬定施工方案、工程報價進行公示。不過,當進行到申請程序時,持業委會印章的業主代表卻因一些原因不肯蓋章,資金申請因此受阻,最終造成了修繕計劃實施不了。該工作人員表示,接下來他們將繼續協商,盡快解決排污管堵塞問題,讓商戶以及業主們住得安心。
業主:費用明細必須清晰
于是,記者又聯系了負責管理業委會印章的業主代表黃先生,詢問未同意申請的原因。“當時還沒協調好,所以沒蓋章。”黃先生表示,維修資金需要業主的同意之后才能使用,他認為物業公司曾公示的改造工程報價過高。“這筆錢是業主們的,用到哪里需要詳細的公示,哪怕是什么材料,價格多少都要告知。” 黃先生還說,之前他與其他業主代表就此問題與物業公司協商,并希望他們先墊錢施工,等工程完成之后才用維修資金支付給物業公司,但雙方未能達成一致。
記者了解到,該印章目前已移交業委會監督人管理。葉女士、張女士等商戶廁所污水倒灌問題能否解決,本報記者將跟蹤報道。
本報記者 吳奕鎮 文/圖
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