本報訊（記者 吳奕鎮(zhèn)）7 月9 日，本報曾報道家住越王大道附近的程先生2009 年購買了一套房子，在交房后就開始繳納物業(yè)管理費，之后程先生得知根據(jù)相關文件規(guī)定物業(yè)管理費可以在交樓后第3 個月起才正式繳納，通過維權(quán)，最終程先生終于要回五年前多繳納的兩個月物業(yè)費。（詳見http://www.hynews.org/news/2014/0709/article_38298.html）不過，日前，家住市區(qū)某小區(qū)的劉女士等業(yè)主卻向記者反映，他們也向小區(qū)物業(yè)管理處申訴要回繳納的物業(yè)費，但卻遭到拒絕，這究竟是怎么回事呢？

     據(jù)業(yè)主劉女士介紹，在本報刊發(fā)上述報道之后，該小區(qū)部分業(yè)主得知我市物價部門曾出臺“交樓后第3 個月才需要正式繳費”這一規(guī)定，便攜帶本報報紙來到小區(qū)物業(yè)管理公司交涉，并提出退還業(yè)主們交樓后前兩個月繳納的物業(yè)管理費的要求，但卻遭到物業(yè)管理處的拒絕。“我是2012年11月份買的房子，之后交了3個月物業(yè)管理費，”劉女士表示，“但物業(yè)管理處說2008年市里面出臺的文件，2009年就改了規(guī)定。”

     隨后，記者聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè)管理工作人員，工作人員表示物業(yè)管理處根據(jù)2010 年出臺的《廣東省物價局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于物業(yè)服務收費管理辦法》文件第十六條規(guī)定：“物業(yè)買受人應當在建設單位交付物業(yè)后按時交納物業(yè)服務費”，而業(yè)主購房后也簽訂了服務協(xié)議，服務協(xié)議中有規(guī)定交房后第一個月起即要繳納物業(yè)費。

     對此，市物價局收費管理科有關負責人表示，該小區(qū)根據(jù)我省 2010 年出臺的文件規(guī)定，并與業(yè)主簽訂服務協(xié)議，只要服務協(xié)議里面涉及有“購房交樓起即要交納物業(yè)費”規(guī)定，即可按照合同進行，與我市出臺的這一規(guī)定并不存在矛盾。該負責人還說，先前程先生所購買的房子為2009 年，在此之前廣東省有關文件并未出臺，只能按照我市2008 年出臺的《關于加強河源市物業(yè)服務收費管理有關問題的通知》執(zhí)行收費規(guī)定，而2010 年省文件出臺之后，業(yè)主們買房后與物業(yè)管理公司如沒有簽訂服務協(xié)議約束，即仍按照我市出臺的文件進行收費，一旦簽訂有“購房交樓起即要交納物業(yè)費”的服務協(xié)議，收費即需按照省文件執(zhí)行。