本報(bào)訊 據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)消息，根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京土地市場(chǎng)成交28 宗地，比去年同期減少22 宗；土地出讓金預(yù)計(jì)484.73 億元人民幣，同比減少269 億元，降幅為35.7%。

北京市國(guó)土資源局官方網(wǎng)站顯示，截至目前，北京土地市場(chǎng)共成交 27 宗地塊，成交金額為464.73 億元。第一季度最后一塊地是位于通州區(qū)的臺(tái)湖鎮(zhèn)地塊，3 月27 日開(kāi)標(biāo)，預(yù)計(jì)將于3 月底成交，成交金額最高為20億元。

北京土地市場(chǎng)在經(jīng)歷了2013、 2014 年連續(xù)兩年集中供地之后， 2015 年供地速度明顯放緩，住宅用地表現(xiàn)尤為突出。數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京住宅用地僅成交11 宗，比去年同期減少一半；規(guī)劃建筑面積208.7萬(wàn)平方米，同比減少52.4%。針對(duì)土地市場(chǎng)遇冷現(xiàn)象，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為， 2014 年整體的市場(chǎng)低迷以及地價(jià)的高企，使得部分房企對(duì)于土地市場(chǎng) “心有余而力不足”。為避免地塊受到冷遇甚至出現(xiàn)流標(biāo)，國(guó)土部門(mén)也放緩了推地節(jié)奏。

任啟鑫分析稱，2005 至2009 年的5 年時(shí)間里，北京五環(huán)以內(nèi)累計(jì)供應(yīng)住宅用地60 宗，而2010 至2014 年的將近5 年時(shí)間里，五環(huán)以內(nèi)只供應(yīng)了35 宗住宅用地，地處核心區(qū)、配套條件優(yōu)越的住宅地塊供應(yīng)量減少，必然是開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)，也使得這部分土地出讓價(jià)格偏高。