讓房地產(chǎn)業(yè)再度像“小蘋果”一樣紅，市政府終于放大招了。近日，我市醞釀已久的《河源市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（下稱《意見》）正式出臺，這一備受市民和房地產(chǎn)企業(yè)期待的本地新政配合本月12 日至14 日舉行的市區(qū)房地產(chǎn)展銷會，將給下半年乃至未來幾年的河源房地產(chǎn)市場注入巨大的活力。

記者了解到，此次出臺的《意見》針對市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展（包括源城轄區(qū)和江東新區(qū)所轄的和平村、勝利村、河紫路居委會），從完善住房供應(yīng)和保障體系、促進(jìn)商品住房交易、加大金融支持力度等 6 方面制定了相應(yīng)政策，其中既有改善住房供應(yīng)體系、調(diào)整政府投資性住房建設(shè)方式等方向性引導(dǎo)，更有個人購買符合條件的住房財政每套補(bǔ)貼5000 元、連續(xù)繳存6 個月住房公積金即可申請貸款、購房入戶等優(yōu)惠措施，讓購房者享受實實在在的實惠。

個人購房財政每套補(bǔ)貼5000元

此次出臺《意見》中的內(nèi)容可謂個個都是干貨，而最吸引人的恐怕就是由市財政直接出錢幫購房者買房了。

《意見》規(guī)定，從2015 年6 月10 日起至2016 年 12月31日，在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（一手房）的購房者申請財政補(bǔ)貼后，財政將給予每套補(bǔ)貼5000 元（每戶僅限補(bǔ)貼1套）。購買商品住房（一手房）的時間，以房管部門系統(tǒng)中的網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。另外，補(bǔ)貼資金的發(fā)放將按照高效便民原則制定，避免出現(xiàn)購房者多頭跑申請以及苦等補(bǔ)貼發(fā)放的情況。

購房后全家戶口可遷至市區(qū)

《意見》中規(guī)定，從2015 年5 月28 日至2016 年 12 月31 日，凡在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房的，允許房主本人及其父母、配偶、子女的戶口遷入市區(qū)，具體操作辦法將由市公安局進(jìn)行制定。

根據(jù)市房管部門提供的數(shù)據(jù)，今年第一季度，購買市區(qū)住房的人群中，來自各縣區(qū)的購房者占到了39%，外市購房者的比例也達(dá)到了38%，分別超過本市區(qū)購房者比例16 和15 個百分點。以后，縣區(qū)和外市群眾買房不僅能夠在市區(qū)擁有一個家，還能解決全家的戶口問題，此舉必將進(jìn)一步激發(fā)這部分人群的購房熱情。

公積金貸款購房首付最低兩成

在不少貸款購房的人群中，住房公積金扮演了重要的角色。而此次出臺的《意見》再一次強(qiáng)化了住房公積金的作用。

據(jù)了解，《意見》對住房公積金的貸款條件進(jìn)行了調(diào)整，連續(xù)足額繳存6 個月以上住房公積金的職工購買首套自住住房或第二套改善型普通住房的，即可申請住房公積金貸款。購房首付方面，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1 套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

商業(yè)貸款最多可下浮30%

使用商業(yè)貸款購房的人不得不考慮的一個問題是貸款利率，《意見》則要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要合理確定貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

此外，《意見》還規(guī)定，對擁有1 套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有1 套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

本報記者 黃冉