在全方位融入市中心的同時(shí)，東源城區(qū)的公共交通及各項(xiàng)配套設(shè)施不斷完善，居民的居住環(huán)境不斷得到優(yōu)化。

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對(duì)于在市區(qū)購(gòu)房的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，基本上面臨著這樣的取舍：想要選擇價(jià)格便宜的房子，往往要舍棄地段的優(yōu)勢(shì)；想要周邊配套比較完善的房子，往往要接受較高的房?jī)r(jià)。在東源城區(qū)置業(yè)，魚和熊掌卻可兼得。東源城區(qū)已全面融入市區(qū)，“雙城”實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接。在東源城區(qū)置業(yè)的居民享受低房?jī)r(jià) “待遇”的同時(shí)，還可享受到和市區(qū)居民無(wú)差別的便利生活。

“雙城”同城化，置業(yè)東源城區(qū)生活更舒適

孩子要上學(xué)，周邊有很多好學(xué)校；父母想休閑，家門口有公園和廣場(chǎng)；妻子要買菜、購(gòu)物，社區(qū)附近就有市場(chǎng)和超市……對(duì)于朱先生一家來(lái)說(shuō)，搬進(jìn)東源城區(qū)后的生活和之前在市區(qū)并沒(méi)有太大的區(qū)別。

一年前，朱生先準(zhǔn)備買房，剛開(kāi)始是準(zhǔn)備在市區(qū)郊區(qū)置業(yè)，當(dāng)時(shí)看中的房子的房?jī)r(jià)也是“3 字頭”，比東源城區(qū)的房子每平米多了100 多元。相比市區(qū)中心地段每平米5000 元左右的房?jī)r(jià)，他們一家對(duì)這個(gè)價(jià)格還是比較滿意的。但一想到周邊沒(méi)有什么像樣的配套，特別是考慮到以后孩子的上學(xué)、老人的休閑娛樂(lè)等問(wèn)題時(shí)，朱生先一家對(duì)市區(qū)郊區(qū)房就有了太多的不滿意。現(xiàn)在，朱先生一家很慶幸當(dāng)初沒(méi)在市郊買房，而是選擇在東源城區(qū)安居。

兩年前，在深圳工作的包先生為了照顧父母，替父母在東源城區(qū)買了房。之所以不選擇市區(qū)而選擇東源城區(qū)，包先生認(rèn)為從市區(qū)到東源縣城就幾分鐘的車程，而且東源城區(qū)的房?jī)r(jià)低，配套設(shè)施、居住環(huán)境等也能夠與市區(qū)相媲美，東源城區(qū)的房子性價(jià)比更高。

隨著東源城區(qū)與市區(qū)同城化的推進(jìn)，許多像包先生一樣已經(jīng)在東源城區(qū)安居和即將在東源城區(qū)安居的居民，大多認(rèn)為其所在的位置就是市區(qū)，或至少仍在市區(qū)生活圈內(nèi)，因?yàn)樗麄円恢毕硎苤�和市區(qū)無(wú)差別的都市化生活。

低房?jī)r(jià)讓居民置業(yè)更輕松

近年來(lái)，越來(lái)越多置業(yè)者選擇在東源城區(qū)落戶，不僅是看到了“雙城”同城化帶來(lái)的福利，更是看到了房?jī)r(jià)方面的優(yōu)勢(shì)。

今年上半年，市區(qū)商品住宅均價(jià)為 5243 元/平方米，同比增長(zhǎng)4.58%；東源城區(qū)商品住宅均價(jià)僅為3300 元/平方米左右。相比在市區(qū)置業(yè)（郊區(qū)除外），在東源城區(qū)置業(yè)省下的錢可以買一輛小轎車，也基本上可作為裝修的費(fèi)用。

記者從河源房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，今年以來(lái)，隨著市區(qū)房?jī)r(jià)的回升，越來(lái)越多在市區(qū)上班的居民選擇在東源城區(qū)安家。霸王花·新城今年的市區(qū)客戶占20%左右，而去年只有10%左右。選擇在寶晟城、怡景茗都、恒寶·嘉悅灣等樓盤置業(yè)的市區(qū)居民所占比例也有明顯增長(zhǎng)。

未來(lái)的居住環(huán)境讓人更舒心

在全方位融入市中心的同時(shí)，東源城區(qū)的公共交通及各項(xiàng)配套設(shè)施不斷完善，居民的居住環(huán)境不斷得到優(yōu)化。為了滿足市民休閑娛樂(lè)等方面的需求，東源城區(qū)興建了濱江公園、電視塔公園。目前，“四館一宮二中心”（文化館、圖書館、博物館、科技館，青少年文化宮，職工活動(dòng)中心與老干活動(dòng)中心）已進(jìn)入內(nèi)部裝修階段。同時(shí)，東源縣第三小學(xué)、公安武警基地、人民醫(yī)院新院等項(xiàng)目已完成前期建設(shè)工作。

目前，東源城區(qū)還沒(méi)有完全崛起，宜居環(huán)境暫時(shí)還比不上市區(qū)。但隨著東源城區(qū)的發(fā)展，其居住舒適度不會(huì)比市區(qū)差。《東源縣城總體規(guī)劃(2014—2030)》提出，力爭(zhēng)到2030 年，東源縣城人口規(guī)模達(dá)到40 萬(wàn)人，建設(shè)用地規(guī)模約50 平方公里，建設(shè)“特色鮮明、集約集聚”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，“服務(wù)均衡，網(wǎng)絡(luò)完善”的公共服務(wù)設(shè)施體系，“水系縈繞、森林圍城”的綠色生態(tài)體系和“城鄉(xiāng)一體、多元協(xié)調(diào)”的城鄉(xiāng)空間布局體系；全縣綜合實(shí)力進(jìn)入山區(qū)縣的前列，成為環(huán)珠三角地區(qū)有重要影響力的城市；建成具有客家文化特色、宜居宜業(yè)宜游的綠色生態(tài)濱江縣城。

對(duì)于東源城區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，未來(lái)的居住環(huán)境會(huì)更舒適、更讓人舒心。在未來(lái)5 年，東源縣城擴(kuò)容提質(zhì)將突出“宜居、宜業(yè)、宜游”特點(diǎn)，以規(guī)劃為先導(dǎo)，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人口聚集為支撐，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，以客家文化和生態(tài)園林為特色，采取分區(qū)建設(shè)與整體推進(jìn)并重，構(gòu)建縣城 “九縱七橫”市政交通骨干路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城融合、城園互動(dòng)”發(fā)展和與市區(qū)無(wú)縫對(duì)接同城化發(fā)展，加快旺城擴(kuò)城步伐，打造宜居宜業(yè)宜游典范。

本報(bào)記者 戴昉