本報訊 據中新網消息，廣州市 二手樓市降溫，步入調整期。據廣 州市房地產中介協會1 日發布的11 月廣州市二手住宅交易市場研究報 告，11 月份，廣州二手住宅交易市場 中介促成簽約面積為95.30 萬平方 米，環比10 月份下降9.20%，但同比 去年10 月仍上漲40.17%。成交均價 為每平方米17235元。

報告顯示，廣州中心六區(越秀 區、海珠區、荔灣區、天河區、白云 區、黃埔區)成交量均處于回調狀態， 其中天河區成交面積環比跌幅高達 27.55%；海珠區成交量環比萎縮近 兩成；越秀區超過四成交易為60 平 方米以下的剛需小戶型，以學位房 為主流推動成交價逆市上漲 4.21%。外圍區域(番禺區、蘿崗區、 南沙區、花都區、增城區、花都區)，番 禺區整體交易量均有所下滑。

市場需求仍主要集中在60-90 平方米的中小戶型，占有率提升 0.9%至37.03%；同時，二孩政策下， 改善型買家入市增多，推動 120-144 平方米的大戶型和144 平 方米以上的豪宅戶型，占比分別擴 大0.14%和0.12%。

廣州市房地產中介協會分析， 10 月份以來發布的樓市調控政策已 歷經一個多月的發酵，加上行政部 門為規范房地產行業及市場開展了 一系列的專項整治，樓市逐漸進入 良性調整期；此外，隨著春節漸近， 買賣雙方的成交意愿有所降低，貸 款申請難度加大等都導致了二手樓 市的降溫。