本報(bào)訊 據(jù)北京青年報(bào) 消息，隨著房地產(chǎn)信貸的收 緊，8 月全國房貸利率繼續(xù) 上升。日前，融360 監(jiān)測數(shù) 據(jù)顯示，8 月全國首套房平 均利率創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到 5.12%，這是自2016 年以來 首次突破5%大關(guān)；相當(dāng)于 基準(zhǔn)利率1.04 倍，環(huán)比7 月 上升了2.47%，為連續(xù)8 個(gè) 月上升；同比去年8 月的 4.44%，上升了15.35%。

在被監(jiān)測的35 個(gè)城市 首套房平均利率中，最高 為5.39%，有鄭州、哈爾濱、 石家莊。全國首套房平均 利率最低的城市前三分別 為上海4.83%、珠海4.90%、 海口4.90%。8 月份北上廣 深一線城市分布在 4.83%—5.13%，北京首套房 平均利率為5.12%、廣州為 5.13%、深圳為5.04%，均已 突破5%。

8 月銀行房貸利率優(yōu)惠 越來越少，近乎消失。去年 同期，全國優(yōu)惠利率占比為 85.93%，今年8 月優(yōu)惠利率 占比為3.56%；環(huán)比上月的 4.12%，下降了13.64%。

數(shù)據(jù)顯示，8 月份全國 533家銀行中，5 家銀行提供 9 折優(yōu)惠利率，9 家銀行提 供9.5 折優(yōu)惠利率，2 家銀行 提供9.8 折優(yōu)惠利率，3 家銀 行提供9.9 折優(yōu)惠利率。除 上述提供優(yōu)惠及停貸銀行 (分支行)外，剩余銀行均無 折扣，其中232 家銀行執(zhí)行 基準(zhǔn)利率，較上月減少132 家；252 家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利 率上浮，較上月新增126 家，上浮趨勢較明顯。融 360 統(tǒng)計(jì)的533 家銀行(分支 行)中，有484 家不再提供優(yōu) 惠利率，占比高達(dá)90.8%。

首套房首付方面，北 京地區(qū)30 家銀行中有22 家銀行將首付比例上調(diào)至 3.5 成；貸款利率方面，北 京地區(qū)個(gè)別銀行雖最低仍 可申請(qǐng)基準(zhǔn)利率，但銀行 額度較為緊張，部分銀行 執(zhí)行首套利率基準(zhǔn)上浮 5%至15%。

融360 分析認(rèn)為，隨著 近來多地房屋租賃新政出 臺(tái)，銀行資金面吃緊與市 場剛需或?qū)⒂兴�緩解，預(yù) 計(jì)房貸利率或暫趨于穩(wěn) 定，不會(huì)再出現(xiàn)大幅上升 的情況。