本報訊（記者 謝素德）昨日，市房管局負責人做客政風行風熱線節目時透露，上半年市區房地產市場未受到房地產調控的明顯影響，1-7 月，市區新批準商品房預售面積同比增長31.4%。但隨著國家房地產市場調控的進一步深入，信貸政策進一步緊縮，下半年投資投機需要必然會得到抑制，改善性購房需要受到打壓，市場成交也將會有所萎縮。

      據市房管局副局長魏柏開介紹，上半年市區房地產市場并未受到房地產調控的明顯影響，房地產開發投資繼續保持增長態勢，1-7 月市區新批準商品房預售面積 50.67 萬平方米，同比增長 31.4%。上半年，房地產開發投資 31.08 億元，同比增長338%，商品房銷售額14.16 億元，增長120%，帶動房地產營業稅保持大幅增長，1-7 月，完成房地產營業稅 1.98 億元，同比增長62.66%。此外，新建商品房成交活躍，1-7 月，市區新建商品房預（銷）售面積57.15 萬平方米，同比上漲 43.63%，銷售商品房4757 套，同比上漲38.1%，房價未像國內一些大城市那樣，應聲下跌，而是保持適度上漲態勢。

      魏柏開分析，下半年，隨著國家房地產市場調控的進一步深入和信貸政策進一步緊縮，樓市成交將會有所萎縮。而市政府對商品房發展也將采取一些強硬措施，包括限購、抑制價格過快上漲等。此外，政府還將加大經濟適用房建設力度，讓老百姓買得起房。

      一同上線的市城管局負責人在節目中介紹了客家文化公園建設的進展情況，目前，公園周邊的違章建筑已被全面清理，已投入 4.4 億多元用于前期工作，第一期的工程建設招投標工作爭取在9 月完成，10 月進場施工，一期工程力爭在春節前完成，并免費向市民開放。