本報訊（記者 謝素德）昨日，市房管局負責人做客政風行風熱線節(jié)目時透露，上半年市區(qū)房地產市場未受到房地產調控的明顯影響，1-7 月，市區(qū)新批準商品房預售面積同比增長31.4%。但隨著國家房地產市場調控的進一步深入，信貸政策進一步緊縮，下半年投資投機需要必然會得到抑制，改善性購房需要受到打壓，市場成交也將會有所萎縮。

      據市房管局副局長魏柏開介紹，上半年市區(qū)房地產市場并未受到房地產調控的明顯影響，房地產開發(fā)投資繼續(xù)保持增長態(tài)勢，1-7 月市區(qū)新批準商品房預售面積 50.67 萬平方米，同比增長 31.4%。上半年，房地產開發(fā)投資 31.08 億元，同比增長338%，商品房銷售額14.16 億元，增長120%，帶動房地產營業(yè)稅保持大幅增長，1-7 月，完成房地產營業(yè)稅 1.98 億元，同比增長62.66%。此外，新建商品房成交活躍，1-7 月，市區(qū)新建商品房預（銷）售面積57.15 萬平方米，同比上漲 43.63%，銷售商品房4757 套，同比上漲38.1%，房價未像國內一些大城市那樣，應聲下跌，而是保持適度上漲態(tài)勢。

      魏柏開分析，下半年，隨著國家房地產市場調控的進一步深入和信貸政策進一步緊縮，樓市成交將會有所萎縮。而市政府對商品房發(fā)展也將采取一些強硬措施，包括限購、抑制價格過快上漲等。此外，政府還將加大經濟適用房建設力度，讓老百姓買得起房。

      一同上線的市城管局負責人在節(jié)目中介紹了客家文化公園建設的進展情況，目前，公園周邊的違章建筑已被全面清理，已投入 4.4 億多元用于前期工作，第一期的工程建設招投標工作爭取在9 月完成，10 月進場施工，一期工程力爭在春節(jié)前完成，并免費向市民開放。