日前，市區(qū)大同路茶園小區(qū)的業(yè)主陳先生向本報(bào)《記者幫辦》欄目反映，本月初，該小區(qū)內(nèi)的公共地上，有部分原先為綠化帶的地方，被物業(yè)公司請(qǐng)人改建成停車通道。

陳先生告訴記者，事前他并不知道綠化帶要改造的消息，也未接到任何關(guān)于業(yè)主討論把綠化帶改建成停車通道的通知。物業(yè)公司的這一行為是否合法？他希望有關(guān)部門能夠介入調(diào)查。

記者幫辦：

本報(bào)記者來到市區(qū)茶園小區(qū)，在陳先生所指的地方看到，小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)所的一處長(zhǎng)約50 米，寬約 3 米的地方已被鋪上水泥，據(jù)陳先生介紹，這是幾天前工人剛剛鋪設(shè)好的，已經(jīng)成了公共停車通道。改造前他并不知道物業(yè)管理處為何要將綠化帶改造成停車通道，也不知道這是否有合法手續(xù)。

記者來到了物業(yè)管理處并找到一溫姓負(fù)責(zé)人。溫先生告訴記者，茶園小區(qū)西門（大同路上）是該小區(qū)住戶出入的主要通道，由于道路狹隘，小車與小車、小車與摩托車之間經(jīng)常發(fā)生碰撞事件，嚴(yán)重影響出行。而就在去年，該小區(qū)樓層曾發(fā)生火災(zāi)，由于過道窄小導(dǎo)致消防車只能繞路到小區(qū)另外一道門進(jìn)入。溫先生說，對(duì)此業(yè)主們也多有抱怨，并多次向他們提出將過道拓寬的要求。12 月初，通過業(yè)委會(huì)與部分業(yè)主的溝通后，業(yè)委會(huì)業(yè)主籌錢并交由物業(yè)管理處請(qǐng)人對(duì)該通道進(jìn)行改造。

然而，當(dāng)記者詢問小區(qū)公共地方進(jìn)行改造是否經(jīng)過有關(guān)部門審批后才進(jìn)行動(dòng)工時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示并不知道需要這一程序。昨日上午，記者從市住建部門了解到，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)的綠化帶若屬公共用地，要改變用途就必須征得三分之二以上業(yè)主的同意，若綠化帶歸住戶私人所有，必須征得住戶本人同意才可對(duì)綠化帶進(jìn)行改造。征得業(yè)主同意后，物業(yè)管理公司還需向上級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行手續(xù)審批，經(jīng)同意之后才能進(jìn)行改造。

幫辦記者 吳奕鎮(zhèn)