國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-10 月全國(guó)房 屋新開(kāi)工面積同比下降13.9%；房屋竣工面 積同比下降4.3%；土地購(gòu)置面積同比下降 33.8%；土地成交價(jià)款同比下降25.2%。與 去年同月相比，10 月份全國(guó)70 大中城市中 有54個(gè)出現(xiàn)住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降。

分析認(rèn)為，不斷加大的庫(kù)存量是造成中 國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的重要原因之一。國(guó)家 統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-10月，全國(guó)商品房待售 面積接近6.9 億平方米，同比增長(zhǎng)了 17.8%。

“這直接影響了開(kāi)發(fā)者投資意愿，前10 個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銀行貸款、利用 外資和自籌資金都不同幅度下降，我們雖然 拿到了新地塊，也不敢馬上開(kāi)工。”太原市一 位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)理說(shuō)。

“在去庫(kù)存的壓力面前，各地紛紛取消 商品房限購(gòu)將成為一種必然選擇，而且與地 產(chǎn)有關(guān)的政策也將繼續(xù)放寬。”一位房地產(chǎn) 分析師表示。

目前，在取消限購(gòu)的同時(shí)，中國(guó)多地 還通過(guò)提高公積金貸款額度、降低首付比 例、貸款利率打折等多種方式刺激樓市。 而棚戶區(qū)改造也開(kāi)始實(shí)行貨幣化補(bǔ)償安 置，鼓勵(lì)被安置對(duì)象去購(gòu)買(mǎi)商品房。此 外，山西等地還明確提出市、縣可以購(gòu)買(mǎi) 和長(zhǎng)期租賃商品住房作為公租房、安置房 房源。