本報(bào)訊  據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息，春節(jié)期間冷清的二手市場(chǎng)隨著“開工日” 來(lái)臨出現(xiàn)回暖，在假期間提前預(yù)約看樓的買家也開啟“看樓模式”。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)節(jié)后成交速度將加快，尤其是學(xué)位房買家將率先入市，建議有意愿的買家在3月底之前盡快下手。

合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，節(jié)后租房市場(chǎng)一般會(huì)在初八起才開始旺，而部分區(qū)域的租房市場(chǎng)更要延后到農(nóng)歷正月初十或者正月十五才會(huì)真正旺起來(lái)。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月廣州住宅租賃市場(chǎng)平均租金為48.4 元/平方米/ 月，與去年1月相比上漲4.5%。

進(jìn)入3 月，市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)傳統(tǒng)的樓市旺季。受入學(xué)報(bào)名時(shí)間的影響，每年3~4 月都會(huì)有部分買家趕在孩子入學(xué)前確定學(xué)位房，因此3 月開始會(huì)迎來(lái)學(xué)位房的旺季。

搜房網(wǎng)廣州二手房電商商圈經(jīng)理周永堅(jiān)介紹，越秀區(qū)東山一帶二手房以學(xué)位房為主要賣點(diǎn)，雖然房源多為樓齡較高的散盤，但仍然十分搶手。搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，2016 年2 月東山二手房放盤價(jià)高達(dá)35094 元/平方米，環(huán)比2016 年1 月上漲1.1%，同比 2015年2月上漲8.09%。

中原研究部客戶研究主任熊小洪預(yù)計(jì)，今年初成交速度會(huì)有所加快。此外梁燕明分析，去年多次降息后，目前房貸購(gòu)房者的供樓壓力仍處于較低水平，基于對(duì)一線城市樓價(jià)看漲的預(yù)期，可能會(huì)吸引這些剛需購(gòu)房者趕在“五一”之前盡快出手購(gòu)房。