本報訊 記者 謝素嬋 為加快推進我市科技企業(yè)孵化器建設，日前，我市印發(fā)《河源市科技企業(yè)孵化器項目用地和產(chǎn)權(quán)分割管理暫行辦法》（下稱《辦法》），提出我市新增建設用地開發(fā)建設的科技企業(yè)孵化器，可按一類工業(yè)用地性質(zhì)供地；新建和已建的科技企業(yè)孵化器項目用地，均可以申請分割產(chǎn)權(quán)。

在新建科技企業(yè)孵化器項目用地方面，《辦法》規(guī)定，利用新增建設用地開發(fā)建設的科技企業(yè)孵化器，可按一類工業(yè)用地性質(zhì)供地；在已建科技企業(yè)孵化器項目用地方面，《辦法》指出，在不改變用地主體和規(guī)劃條件、不進行產(chǎn)權(quán)分割和出售轉(zhuǎn)讓的前提下，利用存量房產(chǎn)和土地資源發(fā)展科技企業(yè)孵化器項目的，可以實行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地的過渡期政策。現(xiàn)有建設用地過渡期支持政策以5 年為限，5 年期滿及涉及出售轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)用地手續(xù)的，可按新用途、新權(quán)利類型、新市場價，以協(xié)議方式辦理。

《辦法》提出，科技企業(yè)孵化器產(chǎn)權(quán)分割項目要進行資格認定。新建的科技企業(yè)孵化器申請產(chǎn)權(quán)分割項目，運營單位應是在我市行政區(qū)域內(nèi)注冊成立的獨立法人機構(gòu)；自身或合作單位已經(jīng)建設運營過1 家市級以上科技企業(yè)孵化器1 年以上；屬企業(yè)單位的必須是注冊資本在1000 萬元以上，屬事業(yè)單位的開辦資金500 萬元以上。孵化器建設項目規(guī)劃還必須具備市級孵化器認定的“五有”條件，其中孵化場地面積不少于10000 平方米，并與不少于10 家科技企業(yè)達成進駐意向。新建和已建的項目要被認定為省級以上孵化器才能申請享受孵化器產(chǎn)權(quán)分割政策。在產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓對象（含再次轉(zhuǎn)讓）方面，《辦法》提出，首次轉(zhuǎn)讓的對象應是入駐該孵化器并租用其產(chǎn)業(yè)用房滿1 年以上的科技企業(yè)；該產(chǎn)業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如需再次轉(zhuǎn)讓，再次轉(zhuǎn)讓的對象必須承諾按原房屋用途使用該產(chǎn)業(yè)用房1 年以上，且在用滿1 年后方可再轉(zhuǎn)讓。