本報訊 記者 戴昉 近期，一則關于我市“新地王” 的消息刷爆各大網站及社交平臺，一時滿城都在討論此事。據悉，“新地王”得主為順德恒富地產，成交價 4.1億多元。

6 月12 日晚，一則“河源新出‘地王’，成交價4.1 億多”的消息在社交平臺發(fā)布，隨后迅速在各大網站、微信朋友圈傳播，吸引了全城人的目光。隨后，記者登錄河源市國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)查詢了解到，該用地系6 月12 日下午競拍成交。

據悉，在競拍該用地時，有碧桂園、恒大、富力、雅居樂、廣東堅基、河源匯景、華達凱旋、順德恒富地產8 家開發(fā)商參與競拍，經過48 輪的激烈競價，順德恒富地產最終以總價 41177.3 萬元成為“新地王” 得主。

那么是什么原因讓該地塊拍出如此高的價格？其對此地塊周邊的房價又會有什么影響？

據悉，該地塊與東城片區(qū)僅僅隔著一座勝利大橋，另一座東江大橋已在規(guī)劃內，毗鄰碧桂園鳳凰山項目，加之“高鐵新城” 正在江東新區(qū)謀劃建設，未來，江東新區(qū)將成為河源新的城市中心區(qū)，與現有市中心區(qū)形成“雙核帶動”發(fā)展局面。業(yè)內人士認為該地塊前景呈現一片大好景象，完全算得上是一個香餑餑，拍出高地價也算得上是情理之中的事情。

記者了解到，這塊地位于河源江東新區(qū)城市建設起步區(qū)建設大道北邊，勝利村拆遷安置點西面，面積 71393.6 平米；該用地土地用途為住宅兼容商業(yè)服務業(yè)用地，其中商業(yè)服務業(yè)建筑面積不大于計容積率建筑面積的10%。同時，建筑密度≤30%，1.0＜容積率≤ 2.5，綠地率≥35%，建筑限高80米。

據悉，該用地競拍起始總價為17277.3 萬元，起始樓面地價968 元/㎡，成交樓面地價2307 元/㎡ ，溢價 138.33%。該成交樓面價為河源近5 年來第二高，僅次于鴻融源投資2014 年以 2399.53 元/㎡取得的華達街地塊。