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一塊地被閑置，經濟價值永遠是零；對于需要出租的國有資產房屋如果不掛牌競價，將難于確保資產的增值，甚至可能會被賤賣。市公共資源交易中心產權交易部正是維護國有資產合法交易，為提升我市國有資產經濟增值的“保護神”。據了解，去年以來，市交易中心產權交易部圓滿完成了多宗閑置國有土地和保障性住房商鋪及經營性產權的掛牌競價，維護了我市公共資源產權交易的規范化，凈化了交易市場。

市交易中心產權拍賣現場。

國有資產掛牌交易 實現最大利益化

一項掛牌標的為每月3.0221 萬元的國有資產，通過市交易中心產權交易部的掛牌競價，竟然拍出每月13 萬多元，與標的底價相比增值了4.47 倍，按租期15 年累積計算增值1800 多萬元的經濟收益。

據市交易中心產權交易部拍賣師曾壽介紹：那是2015 年9 月，位于文昌花園經濟適用房的一棟四層共計 2747 平方米的樓房向社會招租，該樓房明確用于幼兒園辦學經營。經過中心產權交易部掛牌，公告一經登出不僅市區幼兒教育機構報名火熱，還吸引了珠三角等地的教育機構前來競拍。10 月30 日，共13 家有資質的幼兒園報名參與競價。通過一番激烈的競爭，從最初的標底3.0221 萬元起拍，每次競價加價1000 元，沒想到有些競拍者直接喊價5 萬、6 萬元。競拍現場異常激烈，拍價一路飚升，直至突破10 萬元大關仍有4 家競拍者紛紛舉牌。經過10 多輪的競拍，最終拍價定格在13.5 萬元，被深圳一家幼兒教育機構成功競得。

通過交易中心掛牌競拍，將國有資產租賃推向市場，是公開公平公正的體現，實現了國有資產收益的最大化，維護了國有資產的經濟利益。去年以來，先后完成了市區文景小區、和福花園經濟適用房店鋪、萬綠大道附近多塊閑置國有土地的掛牌交易，經過招標競價，都取得了喜人的經濟效益。

實現多元化交易 為河源經濟發展服務

近年來，市交易中心產權交易部忠實履行職責，依照《河源市市級公共資源交易管理辦法》的政府令11 號，對我市“國有和集體產權、行政事業單位和集體單位資產（產權包括股權、債權、物權、知識產權、經營權、使用權、收益權、租賃權等，資產包括各種形態的有形資產、無形資產；金融企業類產權和上市公司國有集體股權交易另行按照有關規定執行）”等產權采取掛牌競拍，有效維護國有資產經濟利益實現最大化。

據市交易中心副主任廖素生介紹，只要涉及產權范疇的，通過市交易中心產權掛牌競拍，不僅維護了國有資產的保值和增值，還有效凈化了不規范的交易市場，避免一些產權在交易過程中暗箱操作，維護國有資產不被流失。此外，更有利于促進我市經濟有序發展，比如今年完成的源城自來水廠、兒童公園等項目經營產權的掛牌交易，這些經營產權交易不僅實現了經濟利益最大化，也通過掛牌競拍體現了公平公正的交易；更是通過掛牌拍賣產權，對一些公共資源可開發和經營性的產權引進更專業人才、技術人才和信譽好的投資商，讓他們參與到河源的經濟建設中去，從而更好地優化我市經濟市場配置，為我市經濟發展服務，實現經濟又好又快發展。

本報記者 刁城邦 通訊員 張運標 黃燕