東源縣城吸引著越來越多的購房者前去購房置業。

近年來，東源不斷加強市政交通骨干路網建設，促進縣城與市區實現無縫對接，同城化正在加快實現。距離近了，縣城美了，房價卻遠遠低于市區，吸引著越來越多的購房者前往東源購房置業。

記者從東源縣房管局了解到，2016 年第一季度，東源商品房銷售面積12.11 萬平方米，銷售1007 套，同比增長45%；其中商品住戶銷售面積11.79 萬平方米，銷售989 套，同比增長42%；二手房交易成立60 套，面積 0.84 萬平方米，同比增長168.19%，成交金額 0.15億元，同比增長129.95%。

質高價美

在東源買房很劃算

經過近年來的持續發展，東源房地產市場進一步規范成熟，一批有實力的房企開發了霸王花系、寶晟城、深業塞納灣、江景灣、萬綠春天、源江豪庭等一批品質小區。

位于東源縣城新河大道的怡景茗都由河源市大眾房地產開發有限公司開發，總共有554 戶，目前已售近300 戶，近半年就售了近200套。銷售顧問張秋霞上個月售出了18 套房，是樓盤的銷售冠軍，她的成交客戶多是來自和平、龍川等縣的居民，其中不少是在珠三角務工的居民。張秋霞分析：“這些人在這里買房最方便，離老家近，到珠三角離省道、高速路口也近。”

反坎結構質量好，隱梁隱柱戶型佳，戶型設計人性化。在這里，一套最熱銷的3+1 套房要價37 萬多，總共有200 多套，目前已售150 多套。張秋霞說：“這些業主就是為二胎準備的，暫時是大三房，到了二胎出生，就可以改為四房。”在市區上班的謝巧蘭夫婦就看中這樣一套房，剛畢業兩年的夫婦倆本想在市區買個小三房，二胎政策一來，他們改變了計劃，選擇了東源縣城更劃算的四房。

同樣選擇在東源縣城買房的劉舒則是為了買車。“剛學會開車，車癮特別大，在東源買了房，就可以天天開車上班。”劉舒覺得自己的選擇很劃算，剛結婚還沒打算要孩子，夫妻倆開車上下班，很舒服。

的確，東源房價很美。東源縣房管局統計數據顯示，今年第一季度，東源縣城商品房均價為3543 元/平方米，而市房管局統計到，今年一季度，市區商品房均價5674 元/平方米。也就是說，東源縣城房價比市區每平方米少了2000元左右。

利好政策

在東源買房有5000元紅包

在怡景茗都的銷售廳外，立著這樣一個醒目的招牌：買房，政府大力支持——按揭首付低至25%；二套房契稅降至2%；享政府補貼5000 元/套。這其中的第三項是東源獨有。2013 年初，東源就為縣城購房者大送“紅包”：自2013 年1 月1 日起至2016 年12 月31 日，凡在東源縣城規劃區內購買商品房的本縣干部職工、東源籍居民和在東源縣就業并購買社保3 年以上的外來務工人員每戶可獲得5000 元的購房獎勵。今年初，購房獎勵受惠范圍擴大，2016 年全年，凡在縣城規劃區范圍內購買住宅商品房(一手房)的，不分戶籍和身份，不分戶(套) 數，縣財政給予每戶(套)一次性補貼5000 元。第一季度，享受這一購房貨幣補貼優惠政策的市民已有610 戶。

4月29日-5月1日，東源房博會又來了。東源在縣政府大力支持下，連續3年舉辦房博會，已成功打造成為東源房地產行業的品牌活動。“除了幫助樓市去庫存，房博會還致力于宣傳東源的宜居形象。”活動相關負責人介紹，東源大道貫通了、新河大道變綠了、東源文化廣場變熱鬧了、“四館一宮二中心”開建了…… 2015-2025年，縣城區域將新建或擴建15所中小學校，豐富的教育資源讓居住在東源的家庭解決了教育下一代的后顧之憂。隨著東源縣城與市區同城化的加快，東源縣城配套的完善，以及縣城居住環境的提升，都讓其不斷增強置業吸引力，聚集更多人氣。

本報記者  鄭婷影/文  陳仕平/圖