2月23日，平安集團旗下房地產電商——平安好房正式啟動全國首個“農民工購房節(jié)”。活動期間，包括全國范圍內100個精選樓盤將推出特價折扣，平安好房還將拿出1億購房補貼，同時為購房農民工提供至少10億規(guī)模的金融貸款支持。

購房折扣 1億補貼 10億規(guī)模貸款支持

數(shù)據(jù)顯示，目前全國農民工總數(shù)已達到3億人，外出農民工月收入2014年則為2864元。到2020年，常住人口城鎮(zhèn)化率將達60%左右，將實現(xiàn)1億農業(yè)轉移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶，在城鎮(zhèn)安家是他們必然是他們未來的歸宿。但“為城市建造了千萬間房屋，卻沒有一間屬于我。”70后農民工魏強也道出這個龐大群體的心聲。同一屋檐下，如何實現(xiàn)城市夢？ 2014年的一項調查顯示，在務工地自購房的農民工占1%。房價貴、貸款難成為農民工進城購房的兩大難題。

2015年中央經濟工作會議提出，“要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產市場。”會議發(fā)出明確的政策信號，就是鼓勵、吸引和號召提供更多資源與平臺便于農民工在城里買房。

平安好房新房中心總經理朱永峰表示，為了讓農民工買得起房，首屆“農民工購房節(jié)”精選了全國超過100個樓盤，覆蓋重慶、成都、鄭州、西安、長沙、沈陽、蘇州及其周邊的二三線城市，且房源總價控制在100萬元以內，主打總價50萬左右的新房。農民工兄弟購房除享受當?shù)卣�府提供的�?yōu)惠措施和開發(fā)商折扣外，但凡向平安好房提供農村戶口及其他相關證明者，在指定樓盤購房可享受最高一萬元的購房紅包，累計紅包補貼達到1億。此外，平安好房首席互聯(lián)網金融官韓曉透露，除了房價補貼，針對農民工購房貸款難的問題，平安好房還專門為農民工定制了免息、無抵押的貸款產品，契稅分期支付等服務，為農民工購房提供全面金融支持。首屆農民工購房節(jié)的金融貸款投入規(guī)模預計不低于10億元。

莊諾：建議完善農民工買房政策

“農民工買房的自信在哪里？他們沒有固定的收入，難以享受銀行按揭，農民的宅基地、小產權房難以抵押，這是我們共同需要面對和解決的問題。”平安好房董事長兼CEO莊諾表示，為了破題農民工買房難，今年，平安好房將推出針對于農民工進城買房的金融解決方案，也呼吁從政策層面加大農民工購房支持力度。

以在商品房購買中非常普遍的銀行按揭為例，國務院于2015年8月發(fā)布了《國務院關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》，意見明確，賦予“兩權”抵押融資功能，維護農民土地權益。在防范風險、遵守有關法律法規(guī)和農村土地制度改革等政策基礎上，穩(wěn)妥有序開展“兩權”抵押貸款試點。但金融機構在實際操作中就遇到了問題，在承包權和宅基地權無法交易的情況下，用來抵押的“兩權”對于銀行都是無法處置的資產，因此銀行對此反應并不積極。莊諾建議相關部門盡快出臺政策，讓農民工買房、貸款盡快落到實處。

莊諾表示，根據(jù)平安好房監(jiān)測，已有22個地方政府陸續(xù)出臺針對農民工購房的優(yōu)惠政策，如去年10月，河南省采取改善金融服務、實施財政補貼、落實子女教育同城待遇、降低購房成本等措施，促進農民進城購房；遼寧省等地也出臺措施，為農民工購房提供補貼，并逐步將符合條件的農民工納入住房公積金制度范圍。預計今年會有更大力度政策出臺，扶持農民工購房。

此外，在呼吁針對農民工買房降息、降稅的同時，平安好房2016年還將積極在二、三線城市建立分機構，為農民工提供更多優(yōu)質房源。(粵平)