本報訊 記者 劉奇峰 通訊員 張婉慧 邱嵩 記者近日從人民銀行河源市分行了解到，為更好發揮金融助力房地產市場平穩健康發展作用，我市自2024年5月24日起，取消首套、二套住房商貸利率下限。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從不低于20%調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從不低于30%調整為不低于25%。

據悉，自5月17日央行連續發布三項個人住房金融優化政策以來，人民銀行河源市分行不斷加強與市住建局的溝通對接，積極開展河源市房地產市場形勢研究分析，及時向廣東市場利率定價自律機制申請調整優化差別化住房信貸政策，讓河源地區居民第一時間享受到政策紅利。

人民銀行河源市分行相關負責人表示，目前河源市4月新發放的個人住房貸款加權平均利率在LPR-20BP左右，同比下降42個BP，新政執行后能夠進一步降低購房成本、提升市場信心，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。此外，取消商業性個人住房貸款利率下限，將進一步拓寬金融機構自主定價空間，金融機構可按照市場化、法治化原則，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，自主靈活確定每筆貸款的利率水平，對推動房貸利率市場化改革具有重要意義。

接下來，人民銀行河源市分行將密切關注市場動態，引導銀行業金融機構自覺維護個人住房貸款市場合理有序、公平競爭的市場環境，切實滿足剛性和改善性住房需求，加快構建房地產發展新模式。