“百千萬(wàn)工程”實(shí)施以來(lái)，東源縣仙塘鎮(zhèn)立足“城區(qū)鎮(zhèn)”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以南園古村和糖巢創(chuàng)客社區(qū)為重點(diǎn)，運(yùn)用市場(chǎng)化思維積極推進(jìn)鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)，引導(dǎo)青年和鄉(xiāng)親回農(nóng)村、資金和技術(shù)進(jìn)農(nóng)村，逐步培育和壯大“郊野經(jīng)濟(jì)”“村道經(jīng)濟(jì)”，激活縣域文旅消費(fèi)市場(chǎng)，助推省“百千萬(wàn)工程”典型縣建設(shè)走深走實(shí)。2024年，仙塘鎮(zhèn)累計(jì)開(kāi)發(fā)郊野經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)項(xiàng)目9個(gè)，接待游客超50萬(wàn)人次；南園古村成功舉辦全國(guó)秋季“村晚”示范展示活動(dòng)。

2024全國(guó)秋季“村晚”示范展示活動(dòng)表演現(xiàn)場(chǎng)。

盤活“沉睡資源”

仙塘鎮(zhèn)聚焦解決“經(jīng)營(yíng)什么”的問(wèn)題，開(kāi)展資源調(diào)查，全面摸清土地、房屋、文化等資源底數(shù)，進(jìn)一步優(yōu)化鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃，積極引入市場(chǎng)力量，系統(tǒng)推進(jìn)低效、閑置資源盤活利用。

科學(xué)規(guī)劃布局，仙塘鎮(zhèn)根據(jù)各村自然條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、文化傳統(tǒng)等特點(diǎn)，結(jié)合生產(chǎn)發(fā)展和生活改善的實(shí)際需求，謀劃提出“古村新巢”“漁江營(yíng)火”“校園青創(chuàng)”“鄉(xiāng)野尋趣”等村莊業(yè)態(tài)新定位，統(tǒng)籌推進(jìn)空間規(guī)劃布局和設(shè)施建設(shè)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理有效銜接。比如，聯(lián)動(dòng)南園古村和糖巢創(chuàng)客社區(qū)，保留地域特征、鄉(xiāng)土特色、文化特點(diǎn)，連片規(guī)劃打造歷史風(fēng)貌古建筑群和鄉(xiāng)村創(chuàng)客社區(qū)，形成了“古村新巢”業(yè)態(tài)。

開(kāi)展市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，仙塘鎮(zhèn)與優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)合作，通過(guò)散收統(tǒng)租、招商合作、自主投資等途徑，對(duì)低效、閑置資源進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)發(fā)。比如，推動(dòng)成立糖巢農(nóng)文旅（河源）有限公司，以浙江鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)為骨干、本土人才為補(bǔ)充，組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，全面開(kāi)展糖巢創(chuàng)客社區(qū)的業(yè)態(tài)招商、創(chuàng)客招引、企業(yè)服務(wù)、宣傳推廣、活動(dòng)策劃、環(huán)境維護(hù)等工作，成功盤活閑置房屋6棟、建設(shè)用地2塊；引導(dǎo)紅光村“富鎮(zhèn)強(qiáng)村公司”——東源縣南園旅游發(fā)展有限公司與第三方合作運(yùn)營(yíng)南園古村景區(qū)，成功盤活閑置古民居17戶。

精準(zhǔn)招商引活水

仙塘鎮(zhèn)聚焦解決“誰(shuí)來(lái)經(jīng)營(yíng)”的問(wèn)題，一手抓創(chuàng)客孵化，一手抓對(duì)外招商，引導(dǎo)有文化、懂技術(shù)、善經(jīng)營(yíng)、會(huì)管理的青年人才返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，吸引各類市場(chǎng)主體投資落戶，2024年，南園古村和糖巢創(chuàng)客社區(qū)共引進(jìn)項(xiàng)目12個(gè)，為村民增加就業(yè)崗位170個(gè)。

做實(shí)精準(zhǔn)招商，仙塘鎮(zhèn)通過(guò)重新對(duì)文旅資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)進(jìn)行梳理、評(píng)估與價(jià)值研判，明確項(xiàng)目主題定位、市場(chǎng)客群、產(chǎn)品業(yè)態(tài)、投資收益模式等，編制招商手冊(cè)，制定招商方案，主動(dòng)對(duì)接引進(jìn)與項(xiàng)目匹配的產(chǎn)業(yè)資源、技術(shù)人才，推動(dòng)價(jià)值“變現(xiàn)”。比如，精準(zhǔn)定位美食主題，吸引復(fù)旦大學(xué)生物醫(yī)藥專業(yè)畢業(yè)的創(chuàng)客“老丁”參與糖巢創(chuàng)客社區(qū)鄉(xiāng)村美食研發(fā)，引進(jìn)由其創(chuàng)建并入選“河源手信”的“到吉焗雞”項(xiàng)目，推動(dòng)美食經(jīng)濟(jì)“變現(xiàn)”。

做強(qiáng)創(chuàng)客孵化，糖巢創(chuàng)客社區(qū)通過(guò)提供硬件配套、要素對(duì)接、交流指導(dǎo)、培訓(xùn)提升等全方位服務(wù)，幫助青年農(nóng)創(chuàng)客降低成本、減少風(fēng)險(xiǎn)、積累經(jīng)驗(yàn)，加快實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化落地，目前已培養(yǎng)青年創(chuàng)客近200名、輔導(dǎo)項(xiàng)目173個(gè)，吸引60名青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

做活賽事招商，糖巢創(chuàng)客社區(qū)整合浙江、廣東兩地專家教授、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師等資源，舉辦10余場(chǎng)“鄉(xiāng)村創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)大賽”“鄉(xiāng)村創(chuàng)客培訓(xùn)營(yíng)”“鄉(xiāng)村創(chuàng)客沙龍”等賽事活動(dòng)，對(duì)接企業(yè)、社會(huì)組織開(kāi)展資源共享、市場(chǎng)開(kāi)拓、技術(shù)創(chuàng)新等合作，吸引社會(huì)關(guān)注，實(shí)現(xiàn)以商招商。比如，通過(guò)舉辦鄉(xiāng)村創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)大賽，吸引創(chuàng)客李淵參加并獲得第一名，其以油果、艾粄、饅頭等傳統(tǒng)小吃創(chuàng)建“客+李記傳統(tǒng)美食”品牌并選擇進(jìn)駐糖巢。

文旅流量變消費(fèi)增量

仙塘鎮(zhèn)聚焦解決“如何經(jīng)營(yíng)”的問(wèn)題，緊跟旅游市場(chǎng)熱潮，依托城郊及鄉(xiāng)村的獨(dú)特資源，深入挖掘地方特色，打造特色化、差異化、品牌化的文旅產(chǎn)品，有效帶動(dòng)游客休閑消費(fèi)。

打響“村晚+”特色品牌，2024年9月15日，南園古村舉辦的全國(guó)秋季“村晚”示范展示活動(dòng)，串聯(lián)起開(kāi)筆禮、省級(jí)非遺瑰寶《追龍》、畬鄉(xiāng)舞蹈等傳統(tǒng)文化習(xí)俗，登上中央電視臺(tái)《新聞聯(lián)播》，在線觀看人數(shù)230萬(wàn)人次，吸引了24家企業(yè)進(jìn)駐“村晚”現(xiàn)場(chǎng)，中秋假期接待游客超1.5萬(wàn)人次。

打響“體驗(yàn)+”特色品牌，糖巢創(chuàng)客社區(qū)抓住青年游客對(duì)文化體驗(yàn)與沉浸式旅游的需求，打造了鄉(xiāng)村創(chuàng)客、鄉(xiāng)村研學(xué)、鄉(xiāng)村文創(chuàng)、文化體驗(yàn)、夜市美食、戶外婚慶、休閑度假、攝影街拍等8類業(yè)態(tài)，為年輕人提供了豐富的游玩體驗(yàn)，日均吸引約2500名游客前來(lái)打卡拍照和休閑消費(fèi)。南園古村把特色農(nóng)產(chǎn)品的種植、加工環(huán)節(jié)融合到鄉(xiāng)村旅游體驗(yàn)全過(guò)程，令游客在暢享田園美景、參與農(nóng)事勞作的同時(shí)，還可以品鑒并購(gòu)置當(dāng)?shù)靥厣�農(nóng)產(chǎn)品。

打響“鄉(xiāng)愁+”特色品牌，南園古村按照“修舊如舊”的原則，在保留古建筑原貌的基礎(chǔ)上，優(yōu)化景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，建設(shè)全新的游客服務(wù)中心、生態(tài)停車場(chǎng)等配套設(shè)施；同時(shí)，開(kāi)展南園鄉(xiāng)村大舞臺(tái)、南園文化藝術(shù)節(jié)等IP活動(dòng)，創(chuàng)作村民共創(chuàng)型村歌《南園民謠》，建成記錄歷史、傳承文化的“南園博物館”，成為人們尋根問(wèn)祖、回味鄉(xiāng)愁的重要去處。

本報(bào)記者 劉奇峰 通訊員 修碩 陳振敏